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2014年05月21日

当今租房,能比投P2P更却怕......丨周报

  

  

  壹

  长租公寓违规被查处

  你被“套路”了吗?

  8月22日,北边京市住建委颁布匹音耗称,当天守陈旧打击“黑中介”揭发下暖和线,查处了23家违规中介机构,并会同市银监局等机关对己若、相寓两家住房出赁企业终止即兴场执法,查实北边京己若生活资产办拥有限公司涉嫌存放在犯法违规效实。

  到来源:网善财经

  @消费金融业人士

  己若没拥有拥有牌照,无法直接发放信贷,寄托公司在就中扮了畅通道的角色。?

  @洛枳(网友)

  正为了租房奔波,心累。?

  @文文心(网友)

  当今邑末了尾畏惧房租届期了。

  @信七

  近日到关于房租下跌的话题还没拥有投缓和,拥关于长租公寓拥有猫腻的事也末了尾备受关怀。

  普畅通租房邑会要寻求付押金与前提交纳1~3个月的房租,关于不微少租房族,更是逝业人到来说,是很父亲的经济压力。而不微少长租公寓铰出产的信誉租房方法:条需适宜壹定环境,不单能避免押金,房租还能壹月壹付,招伸了不微少青春人。

  但收听宗到来此雕刻么好的租房,面前一齐竟是怎么完成的呢?

  (1)强大迫存贷款付租

  长租公寓会与金融机构终止合干,金融机构先替租客顶付壹父亲笔房租,此雕刻笔钱还愿上成了英公了租客的存贷款。之后每月看似在提交纳房租,实则是在还贷。

  租客外面表上在享用“避免押金”/“壹月壹付”的福利,实则租房时曾经签了壹份向金融机构存贷款的合条约。而在签存贷款合同时,普畅通长租公寓不会做特佩提示,租客也很难发皓。此雕刻么租客就莫皓其妙“被存贷款”了。

  此雕刻么的“租贷”也存放在风险。譬如,此雕刻次成事中的杭州某长租公寓破开产,不单你租房时提交纳的押金能收不回到来,户主方也能会强大迫你退租,佩的为了保障团弄体征信强大健,你还要持续还贷,结实严重。

  (2)使用租客的信誉终止融资

  此雕刻种方法被称为ABS花样,也叫资产证券募化(点此雕刻边看ABS科普)。骈杂到来说,坚硬是长租公寓又做了壹重花样翻新,把高租租到来房儿子替换为在金融市场上却以己在买进卖的证券,持续卖给更多投资者,先前收回壹笔钱;同时又用此雕刻些顶出产干为基金,持续租下更多房儿子,出产租出产去。

  此雕刻么,租房就不单但条与租客拥关于,也与广阔的投资者拥关于。